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国务院日前发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。津工超市的“养老幸福树”却提前一年启动,使津城老人受益。
73岁的杜学勤老人是目前津工超市创新服务模式、面向退休老人推出不涉及产权的“以房养老”计划的百余位受益老人之一,近日他准备去台湾旅游,他的差旅费便是出自自己的房产。他把位于南开区怀仁里130平方米的房子交给津工超市管理,每月获取3364元收益,这个钱可用于在津工超市购物消费,余下的部分就报名参加了津工超市组织的赴台湾异地养老体验游。杜学勤老人说,他每月储存于津工消费卡内的3364元,可在津工超市购买到蔬果蛋肉等日用品,还可用于预约送货上门、请人上门安装灯泡、订餐(有的门店提供三餐,全部门店提供早餐)、享受洗衣服务。
这个被称为“养老幸福树”计划的新型养老模式的核心是:老人把房子交给津工超市,津工超市把房子集中抵押给银行,把银行贷款所得进行运营使资金增值,增值的收益扣除贷款本金和利息外,以津工超市消费卡、养老院专用养老金的方式返还给老人。老人在参与期间可自由退出,拿回房子,得到收益不需退还,津工超市承担所有风险。
据统计,“养老幸福树”计划自去年底推出,截至目前已有两批共60余户的百余位老人受益,每户老人月平均收益为2700元。
住在市养老院85岁的王文珍老人,于今年6月将河北区溪波里的一套63.7平方米房子纳入“养老幸福树”计划,转过月来,王文珍老人养老院账户里多了1700元养老金。
津工超市总经理温象钊告诉记者:“‘养老幸福树’计划不涉及产权出让,不影响老人的正常居住,只需使用抵押权。我们一直在社区服务领域探索,希望通过社区超市、社区厨房、社区物流、社区代办、社区养老这五大板块打造社区‘一站式’服务平台。我们的目标是在前面四个板块功能基本实现的基础上,大力发展社区居家养老。”
津工超市在全国首创超市销售火车票,并在门店销售民用电、代缴话费、代缴违章罚款、代办网购,同时提供社区洗衣、一日三餐、社区快递、送货上门等服务。津工超市扎根社区,建立社区“一站式”服务模式,被中国连锁协会授予2011年“零售业创新大奖”。津工超市董事长卢代盛说:“我们在调研中国养老产业过程中发现,提高老年人为养老服务的支付能力,是让养老产业链进入良性循环的关键。基于这种考虑,我们试行了这样一种‘以房养老’模式。”
据了解,津工超市下一步的动作是将建立一批连锁型的社区养老机构,老人们不用离开子女居住的社区,即可享受到全天候护理的养老服务。
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