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1月24日,民建天津市委会就津城旧楼加装电梯改建成适老型住宅向市政协十三届四次会议递交提案,并提出五点相关建议。
民建市委会在提案中指出,天津市住宅设计要求8层及8层以上住宅楼设电梯。调查发现,居住7层及7层以下旧楼区的中老年人居多,应对日益严峻的人口老龄化,为旧楼加装电梯,是没电梯的多层住宅的中老年人的最迫切需求。
民建市委会提案中建议,组织相关部门对本市无电梯的老旧楼房的数量及适宜加装电梯旧楼的相关信息进行调查统计。组织听证会,尽快出台支持我市旧楼房加装电梯的政策。
建议市政府制定关于本市旧住宅楼增设电梯的指导意见,制定业主自愿、政府扶持,因地制宜、兼顾各方,依法合规、保障安全基本原则,大力推进我市旧楼房改造成适老型住宅的进程。
建议市政府成立为旧楼房加装电梯服务的专门办事机构,协调发改委、住建、技术监督部门和消防以及煤水电气等各部门关系,为符合条件的旧楼加装电梯改建提供审批“一站式”服务。
旧住宅楼加装电梯牵涉面广,问题复杂,建议由市规划部门、市住建部门共同成立课题组,对旧楼加装电梯进行进一步的深入调研,提出切实可行的方案,作为决策参考。
挑选若干不同类型的条件较成熟的旧楼房进行小规模试验,取得经验,以完善具体的措施做法,在全市推广实施。
【延伸阅读】 技术及费用调查分析
民建市委会调查分析,多数旧楼楼门口前1.5米至两米处均可建设外置电梯塔楼。然后,从2楼开始,凿开楼道窗户下面墙体,每层建一个封闭或半封闭连廊,连接楼道和电梯。连廊还可采用强化玻璃材料,既不影响居民出行,也不影响低层住户采光。对不能从楼道门口加装的,可在两户窗户之间墙体,贴着楼房外墙体建设电梯塔楼。然后,二层以上每层向电梯塔楼两侧各建4平方米左右连廊,凿开窗户下面墙体进入室内。
旧楼改造加装电梯,焊接钢结构井架及设备、安装费用约40万元。按7楼一梯两户三层以上住户分摊,一户平均4万多元。若按照一梯三户、四户的住户分摊,每户分摊费用则更少。若采用“组合式观光井架”技术,总造价约22万元;而“迷你电梯”,总造价10万元出头,户均费用更少。
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